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《傳產》北市房價回檔,車位反創高

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誰說北市房價近年全趴?北市地政局住宅年報統計,北市2017年1個坡道平面車位平均成交240萬元,機械車位平均成交147萬元,兩者雙雙創下2013年統計以來的新高。而台北市一個坡道平面車位的價格,約等於房屋3.7坪的房價,也就是台北市一個平面車位價值相當於一間臥室。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市需求強加上一手案車位上揚是帶動車位上漲的主因,北市2016年家庭收支調查,全市「有車家庭」僅28.66%有自有車位,29.91%車位是租借而來,近4成的家庭沒有停車位,由此來看北市車位供不應求,加上一手推案的車位價格隨房價上漲,帶動車位平均價格走揚。

2017年北市坡道平面車位一個平均240萬元,最貴的大安區,一個坡平車位要價326萬元,相當於3.61坪的房價,機械車位一個183萬元,相當於文山區的一個平面車位,整體而言北市坡道平面車位的平均單價,約為每坪房價的3.68 倍,一個平面車位的價格相當於一間3坪多的臥室,而機械車位價格又約為坡道平面車位價格的6成。

另外,台北市因為土地取得不易,近年有許多小基地型的開發案,受限於基地大小與形狀等條件,難以設計坡道平面車位,曾敬德表示,雖然機械車位大概是平面車位的6成價,但普遍民眾購買車位的第一志願,還是偏好坡道平面的車位,有些客戶甚至因為案子僅有機械車位,而打退堂鼓。