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《營建股》冠德大案可望入帳,全年拚轉盈

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台北市信義計畫區指標豪宅案、總銷200億元的「冠德信義」,終於傳出成交喜訊,迄今已賣出不只1戶,年底前有機會為冠德(2520)貢獻入帳;展望2019年,「冠德信義」、「蝴水映」及「微山丘」三大案總銷達316億元,將為重頭戲。

 冠德昨(22)日法說會由總經理洪錦欽主持。其中,被視為EPS貢獻度高達2個股本的「冠德信義」,傳出成交喜訊,今年中取得使用執照後,Q4正式開賣,已成交不只1戶,有機會年底前開始挹注入帳,並進行跨年度銷售和認列。

 至於「冠德信義」售出多少價錢?成交幾戶?冠德表示,目前不能具體對外透露,待內政部實價登錄資訊揭露後,將可見真章,屆時是賣1戶、認列1戶。

 「冠德信義」總銷200億,規畫152~208坪,為冠德手中規模最大的案子;另外新店「冠德創新殿」和「市政廳」總銷80億,預售階段已售8成,預計2021年完工入帳;總銷規模達80億元的另一大案「微山丘」,為先建後售別墅,迄今已售30%,Q4起陸續認列,並延續到2019年入帳。

 冠德表示,今年前3季出現虧損,EPS-1.06元,主要是環球購物中心天津店暫緩腳步,並持續打銷累虧;不過Q4將有總銷50億元的大案「冠德大境」完工交屋,只剩下3戶,現正交屋程序,年底至明年首季進行跨年度認列,正力拚全年虧轉盈。

 展望2019~2020年,冠德表示,業績來源將靠200億的「冠德信義」、36億的「蝴水映」及80億的「微山丘」三大案,總銷達316億元,將為重頭戲;另外還有待售新成屋,預期未來3年業績,成長動能無虞。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)