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《傳產》都更宅耕曦標脫三戶,整體溢價率僅0.56%

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國產署21日舉行大安區師大商圈都更宅耕曦標售,僅有3封標單,分別標脫4、13、18樓,其中四樓是唯一底價跌破百萬戶別,投標者底價加了100萬,以單價101萬標下,算是守住耕曦的百萬身價行情;而18樓戶別,是此次標售最高總價的住宅,投標者僅加價135元,僅約一杯星巴克的金額就標下;而13樓也僅加價568元。此次標售36戶標脫3戶,標脫率8.3%,平均溢價率0.56%。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年的高總產品買氣趨緩,因此總價動輒四五千萬以上的耕曦標售難有佳績,且今年的購屋族多以自住為主,多希望以低於市價入手,因此之前標況不佳,就算出手,加價意願也不高。

耕曦這次標售已是第今年五次公告,前四次每次都僅標出二戶,為了刺激買氣,國產署這次終於調降,平均而言住宅調降約5%,店面約3%,但僅標脫三筆,而店面仍乏人問津。

 耕曦是羅斯福路三段上的都更建案,基地約550坪,經歷近8年籌畫整合,讓當年約35年的老公寓有了嶄新的面貌和身價。由於位於大安區,近捷運,交通方便,根據實價登錄資料,歷史最高價為2013年25樓的154萬。

國產署在今年5月28日首度標售耕曦都更分回物件,共44戶,其中包括4戶店面,今日標脫後目前仍有33戶待標,目前店面總價從5894萬~1.17億元,住宅總價則從4727~7720萬元。