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《產業》凱達住房率突破8成,首年業績達標

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凱撒飯店連鎖位於萬華雙子星大樓的台北凱達大飯店(Caesar Metro Taipei)正式開幕將屆滿周年,副總裁皮金營表示,目前平均住房率已突破80%,預計全年將可達63%,順利達成原定首年5~6成目標,淨平均房價約3200元,明年以逐步提升至3500元為目標。

 位於萬華雙子星大樓的台北凱達大飯店共有750間客房,量體為全台第二大,分為輕工業風、豪華、雅緻3種風格,飯店也設有挑高7米2的多功能性宴會廳,最多可容納55桌宴席,以因應商務旅客、MICE商機及宴席聚會需求。

 皮金營表示,凱達大飯店品牌定調為年輕時尚、簡潔、便利性風格,且距離捷運龍山寺站近,具交通便利優勢,去年11月24日正式開幕,今年以來平均住房率自4成多穩步走揚,6月約63~64%,7~9月均突破7成,10月更突破8成至82%。

 客群部分,皮金營表示,以日本、韓國旅客各占約3分之1最高,除了透過OTA訂房的自由行旅客,亦有過去與凱撒固定合作的日本旅行社挹注。國旅客群主要亦透過OTA訂房,以22%位居第三,亦有透過宏國集團牽線獲得的運動協會相關商機挹注。

 皮金營坦言,凱達的量體夠大,可提供相關體育協會動輒上百間的住房、餐飲供應及歡迎晚宴等相關需求。雖然大量體在開幕初期確實有些許經營壓力,但首年經營狀況順遂,住房率逐步提升,目前住房、餐飲營收占比約達7比3,為理想的健康水準表現。

 同時,隨著凱達平均住房率持續提升,亦成功帶動萬華車站周遭商圈人潮及商機,產生外溢效果。皮金營指出,鄰近位於鄰家主宅的星巴克特色門市來客數增加,且飯店對角也開出7-ELEVEN富達門市,顯見飯店周遭商機需求逐漸浮現。

 展望後市,皮金營表示,第四季向來為都會型酒店旺季,11月平均住房率估可達86~87%,12月力拚9成紀錄,全年績效可達成老闆期許與目標。首年策略為打響知名度、「把水池填滿」,扣除餐食、稅費後的淨平均房價約3200元,明年目標逐步提升至3500元。