logo

《國際金融》房貸利率攀升,美房貸申請數降至4年新低

瀏覽數

3

根據美國抵押貸款銀行協會(MBA)公布最新數據顯示,受到聯準會(Fed)不斷升息的影響,房貸利率如今升至8年新高,導致美國房貸申請件數降至4年新低。此現象凸顯房貸利率攀升,令原本有意添購新屋的人萌生退意。

 MBA表示,美國上周整體房貸申請案件數量(包括再融資及購屋需求)較前一周減少4%,與上年同期相比則暴跌16%,主因是房貸利率不斷攀高。

 美國30年期固定利率房貸上周平均利率從5.11%升至5.15%,創下2010年4月以來的新高。

 MBA經濟與工業預測部門副總裁喬爾.肯(Joel Kan)表示:「上周房貸利率小幅攀升,而美國各種就業指標也顯示,10月的工作職缺數目回升、薪資成長加速。」

 美國上周購屋房貸申請件數周減5%,寫下2年以來新低。而過去一年多以來,房貸再融資申請件數亦不斷下滑,房貸再融資上周申請件數較前一周減少3%以上,較去年同期減少33%。

 此外,再融資占房貸申請比率由39.4%降至39.1%,而調整型利率房貸所占的比率則擴大至7.8%。

 金融服務公司黑騎士(Black Knight)指出,隨著房貸利率不斷攀升,如今銀行提供的再融資優惠不比以往,導致有意申請房貸的人數砍半。

 MBA首席經濟學家法坦托尼(Mike Fratantoni)指出:「房屋供給短缺的現象已維持多年,導致房地產市場失控,房價攀升的速度足足是勞工薪資成長的2倍,這樣的情況不能再繼續下去。」(新聞來源:工商時報─鄭勝得/綜合外電報導)