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《其他股》龍巖北市精華商辦脫手,每股獲利貢獻0.55元

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殯葬業者龍巖(5530)成功出脫北市敦北南京商圈商用資產,每股獲利貢獻度可望達0.55元,法人指出,龍巖今年本業表現穩定,在業外資產處分方面,上半年已處分藝術品逾3億元,下半年敦北南京商圈商用資產也順利出售,預期今年EPS有機會超過5元以上。

龍巖積極進行業外資產的處分,稍早之前計劃處分台北市敦北南京商圈台北金融中心大樓部分樓層,以及忠孝SOGO商圈的太平洋商業大樓3個樓層。太平洋商業大樓因多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為議價銷售,並將於近期內展開協商。

龍巖敦北南京商圈台北金融中心大樓部分樓層案順利標脫,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元。龍巖處分預估獲利約2.3億元,對每股貢獻度將達0.55元。

龍巖今年以來營收主要來自「無瑕」和「真龍殿」等案,中南部和北部也有塔位個案完工,禮儀服務業績每年成長維持在5~10%左右,本業表現穩定。