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《傳產》商總理事長賴正鎰:選前利多加上肥咖條款帶旺房市

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中華民國商業總會理事長賴正鎰今(5)日表示,年底縣市長選舉將屆,諸多選前利多、加上「肥咖條款」,最近已帶旺房市;預期台商資金回游的趨勢,將持續帶動房市,今年全年建物買賣棟數將上看28萬棟、距離交易指標30萬棟、只一步之遙。

 商總統計,全台今年前三季不動產移轉交易棟數205,832棟、年增4.5%,六都房市在選前地價稅降低、危老條例加速市區更新、油價凍漲及公共建設各項利多持續加碼之下,今年前10個月交易續升溫。

 全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天表示,肥咖條款效益與選舉利多,房產重點指標「一降四升」,顯示房產熱度。「預期今年房市可望突破28萬棟,離回到30萬棟的房市熱絡指標只差一小步!」

 賴正鎰表示,中、美貿易戰火因川普與中國大陸主席習近平開始熱線,並透露與中國大陸談判會有「很棒的協議」,一解過去四個多月來,對全球出口貿易與股匯市的陰霾,歐美亞股市回測,台股恢復買氣,隨時可回萬點,他對台灣經濟表現還是很有信心。

 他強調,台灣只要確保供電無虞、改善產業環境就不必煩惱波動,只要中美貿易戰能有好消息,出口貿易就不用擔心。而且物聯網和人工智慧(AI)應用等新興科技導入,電子零組件及終端產品出貨,也會支撐明年台灣製造業的產銷表現。

 因肥咖條款效益,台資回流加速,金管會公布資料,截至今年第2季為止,上市櫃公司在中國大陸投資收益匯回金額合計達4226億元,占累積原始投資金額2兆3832億元的17.73%,不僅對照去年第4季的16.9%明顯增加,更創新高,回游資金如能有效引導投資,可為台灣注入正能量。

 賴正鎰表示,距離縣市長選舉只剩三周,六都首長無論是爭取連任或是新挑戰者,候選人政見藍圖很多都有提到興建社會住宅、實現居住正義等理想主張,賴正鎰指出,社會住宅興建往往緩不濟急,供不應求中籤率低,以新北板橋府中青年宅來說,中籤率僅有2.3%,因此六都也大多有提供青年租金補貼措施。

 他建議政府要改變思考方向,依北市都發局資料,等待發包動工的公宅基地共15處,有11處、2892戶陸續流標中,政府可考慮釋出優惠鼓勵民間建造平價的「可負擔住宅」,同時,針對空屋率較高的區域,列清冊釋出補助讓中低收入家庭來租用,既解決空屋問題,也讓無殼蝸牛的居住問題可以快速獲得解決。(新聞來源:工商即時 蔡惠芳)