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《傳產》桃竹房價,連3季站上每坪20萬元關卡

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根據最新公布的信義第3季房價指數,桃園及新竹地區平均標準房價,均連續3季站上每坪20萬元關卡,相較於雙北市擺脫急跌三年後的穩步回升,桃園及新竹呈現高檔盤整格局,新竹上季房價還創下歷年單季次高。

 房仲業者分析,反應桃竹地區自用需求與相對強勁的購買力支撐,帶動房價在全台各都會區相對強勢。

 根據信義房價指數顯示,全台第3季房價指數為283.98,季減0.55%、年增1.56%,全台都會區目前房價水位,普遍低於房市最熱絡的2014、2015年,但高於過去2016、2017年二年。其中,桃園第3季房價指數304.77、新竹為221.34,與去年同期成長3.12%、4.61%,房價表現明顯優於其他都會區。

 其中,新竹房價堪稱北台灣各都會區中最為強勢,以北台灣各都會區目前房價水位與歷史高點相比,台北市、新北市目前房價與歷史高點的2014年第2季,分別低了10.4%、4.9%;桃園市目前房價與2014年第1季的歷史高點,尚有2.1%的差距;新竹地區房價則是在今年第2季創下歷史高點,上季仍持續高檔盤整,房價水位比起北北桃2014年上半年的高點,還上漲了約7%。

 據信義房價指數顯示,桃竹房價今年前3季各季均站上2字頭大關,桃園上季標準單價每坪20.54萬元、新竹則是每坪20.26萬元,但約僅台北市房價的不到4成、新北市房價的不到6成。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,相較雙北市近年房價受到政策因素明顯波動,桃竹地區因房價所得比低於大台北地區,相對合理的購屋條件,在目前以自住買盤為主的房市結構下,成為支撐房價穩定的重要因素。

 曾敬德表示,特別新竹縣市擁有高科技聚落的竹科園區,近年半導體產業發展興盛、就業人口平均薪資高於六都,除了部分二、三年前推出的規畫失當、供給量大的建案,房價有較明顯修正外,整體房價穩定度仍高,可以說是房市政策的無感區。(新聞來源:工商時報─郭及天∕桃園報導)