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所屬大樓未符即時利用法規 宏泰人壽 遭裁罰90萬元

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【魏喬怡/台北報導】

 由宏泰人壽、宏園建設持有的新北市新莊副都心商用大樓「宏泰高

境」原預計107年要完成處分,然而,今年9月中旬卻流標。宏泰人壽

因此遭金管會裁罰90萬元,並要求必須在一年內完成處分案,保險局

表示,若一年後仍未處分將視情況再繼續處罰。

 保險局指出,宏泰人壽在民國98年就已持有該地,10年來未符合即

時利用的法規,已多次展延,後來在104年終於蓋好建物、取得建照

,卻仍然沒有符合即時利用的法規,也就是當不動產達可使用狀態時

必須達到出租率60%、年化收益率不低於郵局牌告二年期郵政定期儲

金小額存款機動利率加1.5%(不同取得年限有不同加碼規定)。

 保險局指出,宏泰人壽在該建物蓋好後,曾在106年8月承諾會出售

、利用,但卻依然未達要求,已違反保險法第146條之二的規定,因

此以保險法168條開罰,再依保險法149條第一項限期一年內要處分完

畢。

 保險局表示,過去這種一直無法即時利用資產的案例「很罕見」,

而宏泰人壽旗下不動產很多,希望宏泰人壽可以更積極的處分閒置資

產,以利其資金運用。

 由宏泰人壽、宏園建設一同打造的「宏泰高境」在今年9月18日開

標,底價為11.97億元,拆算建物平均單價約46萬,負責標售的高力

國際指出,該案距離捷運新莊副都心站2號出口僅250公尺,五股交流

道、台一線等聯外要道都在10分鐘車程內,基地為雙面臨路的角地位

置。建築規劃為地上15層,地下4層,樓地板面積約2365坪,土地使

用分區為第一種商業區。