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《傳產》房市交易量可望連兩年反彈回溫

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據六都公布的建物買賣移轉棟數資料顯示,六都10月買賣移轉棟數為1.9萬棟,較上個月成長12%且較去年同期增加26%,主要仍是受到10月的地政機關工作天數較多,加上房市交易狀況穩定與交屋帶動影響,許多區域10月移轉出現大幅增加的狀況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從累計到10月的買賣移轉棟數推估,2018年全年的買賣移轉棟數應會落在28萬棟上下,房市交易量連續兩年反彈回溫。

曾敬德表示,10月移轉棟數出現明顯彈升,主要仍是9月房市買氣呈現淡季不淡,加上10月地政機關的工作天數完整,比起9月與去年同期增加約15%,相對能夠辦理較多的移轉登記案件,且部分區域可能還有交屋帶動,在眾多因素的影響之下,可以發現都會區的買賣移轉棟數出現一波強力彈升,不過單月買賣移轉棟數波動幅度甚大,不能解讀為單月的買氣大增,外在的工作天數與交屋等非市場因素都可能干擾移轉數據的表現。

台北市10月買賣移轉棟數為2489棟,月增14%且和去年同期相比大幅增加48%,新北市則是板橋區「浮洲合宜住宅」以及林口區部分新成屋建案集中於上個月辦理產權移轉,致本月移轉量減少,10月移轉棟數為4704棟,月小減3%但和去年同期相比仍增加15%。

桃園市10月為2949棟月增4%且年增9%,台中市移轉棟數出現明顯彈升,10月移轉棟數為4044棟,月增34%且年增將近5成,台南市則是1659棟月變動大致持平,但年增13%,高雄市則是3194棟,月增28%且年增28%。