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《營建股》達麗打國際盃,美建案貢獻將超越台灣

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上市建商達麗建設(6177)昨(31)日舉辦法說會,雖然目前是24億元小股本的建商,但已打出「國際盃」,為考量深耕美國,不排除將擴大股本到30億元以上;估計2022年西雅圖自建案的營收獲利貢獻度,將首度超越台灣,轉型為跨國界、跨異業的國際級建商。

 達麗執行副總梁景清、董事長特助陳志豪昨日主持法說會。梁景清表示,達麗為分散風險、多元布局,雖然是小股本建商,但戰線已部署到台北、台中和高雄、美國西雅圖;其中,台灣方面,2018~2022未來五年案源都已備妥。

 除原本預計2018年完工總銷58億元「全民萬歲」,因8月長達1個半月豪大雨,導致完工交屋時程遞延到2019年之外,2019~2022年已有350億元以上案源有待完工挹注。尤其,2022年西雅圖45億元的「達麗第五大道Koda」完工交屋,屆時貢獻營收和獲利的比重,將首度超越台灣。

 梁景清表示,目前總銷25億元的先建後售案「達麗101」已售20%,Q4開始完工入帳;2019年「全民萬歲」、「達麗漾CITY」(11.5億)完工交屋;2020年有「達利東京」(30億),及「達麗第五大道Koda」(45億)完工交屋。

 2021年將再攀高峰,新北「仁信段」兩案(30億)、台中福德段(21億)和碧柳段(46億)、高雄惠民段(10億),總計5大案完工,全年可望交屋108億元;至於2022年,西雅圖「太空塔」案(58億)、台北新光醫院旁新案(40億)完工,至少貢獻100億餘元營收。

 陳志豪表示,目前達麗在西雅圖已準備好100億以上案源,以及一座商場,未來美國將是達麗會深耕的最大市場;隨著開發案源擴大到台、美,達麗已考量未來適度擴大股本,透過資本市場或盈餘轉增資都在考慮,以因應目前經營規模所需。

 法人估,今年Q3達麗處分西雅圖商場,可貢獻EPS約0.2元,可望在今年底入帳,加計餘屋銷售,全年獲利恐將低蹲,待2019~2022年,又可望恢復每年70億至上百億營收,進入獲利大噴出的階段。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)