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《傳產》東區店面出租破冰,每坪1.9萬元

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據實價揭露最新資料顯示,東區有一間10.99坪店面,今年8月以21萬元順利出租,換算每坪單價為1.9萬元,接近每坪2萬元的高價水準,由相關資料推測,該筆店面可能由跨境電商承租,雖然承租面積不大,但能夠一舉承租東區店面,除了拓展業務還可以兼顧門面達到廣告效益,在東區沿間店面中,該電商店面顯得相對奇特。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區仍有其獨特性與一定的租金行情水準,先前二樓才月租百萬元,每坪5369元的租金水準,成為東區二樓的實價店王,此次揭露的一樓則是揭露21萬元,每坪1.9萬元的高價水準,備註分租部分面積,租金水準則接近東區熱門沿街店面每坪2萬的水準。

該店面的承租面積不大,從店面外觀與承租資料推測,應是陸資跨境電商物流的台北旗艦店,主打跨境物流的服務,也服務陸客在台購物宅配到府的需求,而二樓則是由連鎖餐飲業者承租,不過實價揭露備註為「急買急賣」的個案。

東區商圈面臨雖面臨辦公商圈的人潮移轉與消費習慣改變的挑戰,包括信義區的百貨與辦公商圈的崛起,西區的西門町持續吸客,都吸納部分東區的逛街人潮,加上電商取代部分業種的消費習慣,東區的確不比過去的黃金年代,但東區商圈仍有不錯的消費人潮與廣告效應,即使經歷不同業種的轉換,精華路段的沿街店面仍吸引藥妝、體育用品等業者進駐,餐飲業則是東區的另一個賣點。