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《其他股》豪宅成交加溫,代銷龍頭海悅股價堅挺

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今年豪宅成交加溫,帶旺房地產代銷龍頭海悅(2348),股價表現堅挺,上半年以來獲利已明顯攀升,EPS達2.42元,已賺贏去年全年的2.13元;展望未來,Q4仍為購屋和推案旺季,今年可望挑戰歷年獲利的新高。今(31)日盤中一度上漲4.37%。

 海悅今年代銷案表現亮眼,Q3單季營收更暴衝達2.4億元,為今年單季最大量。

 法人預期,由於先建後售代銷案今年以來去化速度優於預期,因此Q4業績還有機會再攀升。

 今年海悅的接案策略,先建後售的新成屋案量比預售案多,比重拉高到55%,例如宏璟建設土城「土城日月光」、元利建設「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」等,都海悅操盤的指標大案。

 海悅國際總經理王俊傑表示,台北市持有稅和豪宅稅已調整,海悅依舊持續看好豪宅市場;新北市則明顯走向剛性需求市場,有感讓利才是決勝關鍵,因此海悅接案相當謹慎。

 法人估計,Q4是房市旺季,估計海悅獲利還有高點可期,全年EPS有機會上看5元,挑戰歷年新高。

 至於業外,海悅已攜手集團的海悅廣告,轉投資台北市舊市議會2筆地上權案,佔地約2,800坪。

 王俊傑表示,近年海悅已從代銷業務,跨足自地自建案的開發業務,今年又再度跨出轉投資腳步,積極布局具有長期穩定現金流的轉投資事業,例如台北市舊市議會地上權開發案,得標特許公司為金毓泰公司,最主要2大股東是豪昱營造、互立機電,持股共85%,至於海悅廣告參與10%、海悅國際參與5%,總計海悅整合集團持股金毓泰為15%。(新聞來源:工商即時 蔡惠芳)

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