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《傳產》十月買氣旺,全台交易量月增17.5%

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時序進入第四季,住商機構統計今年10月份全體交易量,和今年9月份相比,全台增加17.5%,比去年10月增加4.8%。在區域表現上,北市月增20.5%,年減少3.3%,新北月增14.7%,年增9.6%;桃園月增加6.6%,年增2.1%,台中月增7.5%,年增6.8%;台南月增22.0%,年增22.8%;高雄月增31.7%,年減3.6%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,年底自用買盤轉進,總算在沈潛數月後,交易明顯回春,顯見剛性需求十分強勁。

綜觀全台交易狀況,今年較去年同期強。徐佳馨分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上降價風趨緩,買方態度保守,下半年表現轉軟,第三季更為慘淡,所幸在第四季的第一個月有所表現,其中北部表現較佳,但距離大選僅剩月餘,能否有表現,仍舊值得觀察。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,不過仍有難度,短時間內除非有重大意外讓價格下修,不然很難期待市場有太好表現。