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《電纜股》明年上半動工,聲寶擬攜手日企開發土城廠

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聲寶集團(1604)總裁陳盛沺昨日宣布,聲寶計畫12月與日本大型企業簽合作意向書共同開發土城廠,預計明年上半年動工,另林口廠規劃年底前提出解編申請,打算配合政府亞洲矽谷政策,發展為科技產業園區。

 東元、聲寶、三洋電及大同四家老電大廠成立時間均超過55年,均擁有豐厚土地資產,尤其大同全台資產超過35萬坪堪稱地王。近年聲寶、三洋電及大同都積極活化土地資產,其中,大同土城舊廠開發為大同莊園一期,預計年底陸續交屋;三洋電泰山廠占地23,503坪也已提出變更為住商綜合區及重劃申請,估計需4、5年完成地目變更及捐地等手續。

 陳盛沺回鍋掌聲寶董座,活用土地資產成為營運主軸之一,除今年6月以5億多出售台中潭子辦公室及倉庫土地,也向新北市政府標下林口麗林段631坪土地地上權,8月完工興建60戶住宅;此外,聲寶林口麗林段案計畫11月開幕,初期先出租8戶給商務人士,1樓將開設與日本GANKO餐飲集團合作的日式餐廳,明年4月開業。

 聲寶土城廠地目變更為住商綜合區已獲內政部核准,新北市政府正審核地目變更計畫,土城廠捐地後基地約3,934坪,目前規畫2棟高樓層住宅大樓、1棟較低樓層的銀髮住宅只租給60歲以上熟齡人士。

 陳盛沺表示,聲寶計畫12月與日本大型企業簽土城廠共同開發合作意向書,聲寶提供土地,對方負責規劃設計及技術,預計明年上半年動工,2年後完工,總樓地板面積1.5萬~2萬坪,以每坪40萬計算,建案完售金額60、70億元。

 至於林口廠土地約4萬多坪,目前朝向桃園市政府申請山坡地解編,計畫發展為科技產業園區,規劃循南港軟體園區模式開發為科技大樓、旅館及商場,預估總樓地板面積10萬坪。(新聞來源:工商時報─記者沈美幸/台北報導)