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《產業》台糖物流園區二期,IKEA垂涎

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高雄亞洲新灣區陸續有廠商進駐,鄰近統一夢時代購物中心的台糖物流園區二期4.3公頃土地,將於今年9月辦理地上權招標,歐商宜家家居(IKEA)有意進駐,投資逾10億元,興建「前店後廠」的大賣場,而已經完成重劃的大洋化工1,877.27坪土地,也已出租給碳佐麻里,目前正在加速趕工中,該店最快今年底可望對外營業。

 據指出,位於統一夢時代購物中心二期隔壁、面向中華路的台糖物流園區二期土地,面積約4.3公頃,其中的3公頃,正積極準備對外招商,可望在今年9月對外公告,將以設定地上權的方式,引進國內外廠商投資。

 消息人士說,目前位於中華路和復興路口的宜家家居(IKEA),除了營業樓地板面積6,000到8,000坪,已不敷使用之外,與中鋼集團的租約,也將在2年之後到期,因此,看上台糖物流園區二期土地。

 據指出,一旦標得台糖物流園區二期3公頃的地上權,IKEA將在新址興建至少12,000坪的營業樓地板面積,並且採取「前店後廠」,面對中華路第一排的建物,作為營業區域,後方則作為倉庫。

 業界估計,以每坪建造成本6萬元計算,加上權利金,如果IKEA得標,總投資額最少10億元。

 位於亞洲新灣區內的台糖物流園區,總共8.6公頃左右,第一期與第二期各約4.3公頃,除了第二期預定9月公開招商之外,第一期物流園區目前進駐率約91%。

 台糖表示,台糖物流園區第一期在取回自營之後,除了已經出租給蔓達特醫藥物流、以及威日太陽光電之外,邏輯公司也承租將近3,000坪,最近也將與嘉里醫藥物流公司簽約,分成二期,各約320與1,200坪的租約。

 除了企業進駐台糖物流園區之外,位於時代大道上的大洋化工的1,877.27坪土地,也已以每坪452元的租金,每月85萬元,出租給碳佐麻里,目前正在加速趕工中,該店最快今年底可望對外營業。(新聞來源:工商時報─顏瑞田/高雄報導)