險資准入大陸長租市場 業內人士:雪中送炭

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【李書良/綜合報導】

 中國銀保監會日前發布「關於保險資金參與長租市場有關事項的通

知」,確定保險資金參與長租市場的有關要求。業內人士表示,險資

獲准進入大陸長期租房市場,使後者局部融資難得到緩解,雪中送炭

的效應很明顯。

 中新網報導,該項通知旨在明確保險企業透過直接投資、保險資產

管理機構透過發起設立債權投資計劃、股權投資計劃、資產支持計劃

、保險私募基金等方式,間接參與大陸長租市場,所投長租項目應位

於人口淨流入的大中型試點城市,滿足效益、權屬、土地使用性質和

審批程序等方面的要求。

 華創證券研報指出,近年隨著消費結構改善,大陸居民租賃意願提

升,並且在房價過高的影響下,房屋自有率下降,被動租賃需求也在

增長。其次,社會上的單身族群增長較快,帶來租賃需求增長。而且

隨著時間推移,租賃需求增長會更為快速。

 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,長期租房市場發展需要

新的資金來支持,但很多資金不願意進入影響了長租住房市場的發展

。如今保險資金獲准參與長租住房市場,使後者局部融資難得到緩解

,雪中送炭的效應很明顯。

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