《傳產》淡季不淡 房仲讚史上最強7月

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疫情導致房市旺季向後大挪移,7月五大房仲旗下門市交易延續熱度,與6月相較雖各有增減,不過與去年同期相較年增約三成。房仲業者指出,沒有見過這麼強的7月房市!

 過去房市傳統旺季多在農曆年後加溫,第二季步入旺季,第三季隨暑假到來進入淡季,不過今年則因3~4月間疫情強襲,房市旺季直至5月才算起跑。

 近三個月來各大房仲門市交易量持續高檔,過去屬於淡季的7月,今年交易量衝出約三成的高年增率。

 根據各大房仲業者自結7月門市交易量,信義房屋月增4%、年增27%;永慶房產集團月增3%、年增32%;台灣房屋月增8.1%、年增32.3%;住商機構月減4.5%、年增18.6%;中信房屋月減3.2%、年增33.5%,各大房仲交易量7月普遍都延續近三個月來的高檔表現。

 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,自5月疫情趨緩後買氣回籠,6月交易熱度續增,在全球貨幣寬鬆、國內房貸利率來到史上低檔助攻下,7月房市續旺,看屋,出價、付斡意願維持高檔,不止剛性購屋需求不減,長期置產買盤也趁機進場,支撐房市交易量連三月成長。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟,市場累積一股遞延買盤,但受疫情干擾,這股遞延又遞延的買盤壓縮在5~7月出籠,另外疫情導致民眾只能留在國內。也是近期房市交易增溫的原因之一。

 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,股市創下新高點,熱錢湧現,不僅自住族買氣旺,連置產投資族群也明顯增加,不少股票族獲利了結後轉買不動產當包租公,近期套房、隔套透天等出租型產品帶看率大增,只要符合投報2%,置產族出手都很積極。(新聞來源:工商時報─郭及天/台北報導)

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