《各報要聞》大台北房價指數 攀60月新高

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在房市回溫、疫後房市旺季帶動資金湧入下,台北房價已重回五年前房地合一稅實施前的水準,信義房屋大台北6月房價月指數為130.17,月增0.7%、年增1%,攀上60個月以來的新高,台北房價溫和緩漲態勢明顯。

 根據信義大台北房價月指數顯示,6月台北市房價指數124.51,月增0.61%、年增1.77%;新北市房價指數138.74,月增0.82%、年減0.04%,先前大台北房價在回檔修正後,目前已緩漲至2015年7月時的水準。信義房屋6月內部成交資料顯示,台北市平均房價每坪62.7萬元、新北市為每坪35.7萬元。

 長期來看台北房價走勢,大台北地區房價在2015年4月達到歷史高點,隨即由急跌轉為緩跌,直至2017年9月觸底,波段跌幅約12%,近年以每年約2%多左右的幅度緩漲,今年以來3、4月新冠肺炎疫情及全球股災對台北房價影響有限,5、6月間疫情趨緩後、房價動能持續,這一波大台北地區房價自低點起算,近三年來漲幅已經達到9%。

 這一波全台房價上漲,相對於大台北以外多數都會區如新竹、台中、台南等地房價陸續攀上歷史高點,前波房市修正跌最深的大台北地區房價,特別是台北市,距離歷史高點,則尚有一段差距。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,如果以每年30萬棟為房市交易量的「基本盤」,自2016年房地合一稅實施以來,多年交易量未達30萬棟,直至去年才達到約30萬棟門檻,這段期間累積了不少原本保守觀望、不敢出手的買盤,隨著近年房市緩步回溫,對房市的信心逐漸由悲觀轉向樂觀,降息後低利更提高了自住客進場誘因,資金潮也使房地產置產價值浮現,均帶動房價持續溫和回升。(新聞來源:工商時報─記者郭及天/台北報導)

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