《產業》高雄港灣候工室 放寬限制拚招商

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儘管每坪月租金比周遭店面便宜20%到47%,但因疫情衝擊旅宿住房率,加上還得花費8千萬到1.2億元裝修,高雄港灣「候工室」舊址招商案仍使產業卻步。

 高雄港區土地開發公司為了第四次能成功脫標,將參考潛在開發商的建議,降低旅宿營業面積,並協助得標廠商辦理使用執照變更。

 高雄港區土地開發公司發言人林昭廷23日表示,港務公司出海船員中繼站的「候工室」舊址,第三次招商時,即使每月租金從第一次的60萬、第二次50萬,一路下調到45萬元,仍無人投標。

 林昭廷指出,樓地板約972坪的「候工室」舊址,除了面積夠大,租金也比週遭的店面便宜很多,以每個月租金45萬來看,換算每坪租金約為463元,比新興街大樓店面的583元、大智路透天店面的621元、大勇路透天店面的887元,分別低約20.58%、25.44%以及47.80%。

 他強調,投標廠商考慮再花費8千萬到1.2億裝修,擔心投資效益不佳,特別是疫情影響下,高雄飯店、旅館住房率偏低,都讓投資人不敢下手。

 因此,在維持月租金45萬不變的情況下,土開公司將考慮放寬50%樓地板面積必須經營旅宿的限制,讓業者有更多的空間,經營文創、辦公室、餐廳與展覽等商業行為。他說,未來得標廠商提出營運計畫,土開公司將在法令許可及權責範圍內,全力協助廠商與市政府溝通,辦理使用執照變更。(新聞來源:工商時報─記者顏瑞田/高雄報導)

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