《傳產》汎陸進場推升高雄6月案量 開價每坪上看40萬元

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日商大和房屋與欣陸控股合資的汎陸建設,位於高雄亞灣特區的住商大樓,6月申報開工,住宅總銷約45億元,一舉推升高雄不動產6月推案量至84億元,年增34.68%,累計今年上半年高雄推案量達507億元,年增近5%,推案主流產品仍以1到3房的小宅居多,占整體推案產品的87.15%,市場人士指出,汎陸9月進場預售,開價每坪上看40萬元,將創高雄2房小宅最高總價。

 高雄不動產開發公會統計6月份申報大樓住宅開工案量,只有福懋、興連誠、福熙、以及汎陸等4家建商,合計總銷約84億元,其中,樓高29樓的汎陸住商混合建案,總銷達45億元,占比達53.57%,可說是一枝獨秀。

 由於今年6月並無透天建案進場,6月推案量約84億元,比去年同期的62.36億元,增加大約34.68%。

 累計今年上半年高雄推案量達507.01億元,比去年上半年的487.75億元,成長4.59%,總推案戶數5,176戶,推案主流產品仍以1到3房的小宅居多,達4,511戶,占整體推案產品的87.15%。

 小宅的1房產品551戶、2房產品1,637戶、3房產品2,287戶,主力的汎陸建案則有227戶,以2房到4房為主,規劃的4房產品有56戶,占比約25%。

 日本大和房屋與欣陸投控合資成立的汎陸建設,2019年1月24日耗資28.83億元,買下位於中山路與林森路口的1,550坪基地,換算每坪買進價格達186萬元。

 市場人士16日指出,汎陸建設位在高雄亞灣特區的這個建案,預定9月進場預售,每坪開價上看40萬元,由於亞灣大都屬於中大坪數建案,近期雖有少量2和3戶的建案推出,但跟高雄其它區域的2房和3房產品相同,大多以低總價取勝,因此,汎陸建設的2房產品,將創下高雄2房售價最高紀錄。(新聞來源:工商即時 顏瑞田/高雄報導)

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