《傳產》捷運商圈房市最熱區是它!西門站交易量奪冠

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永慶房屋盤點台北市熱門捷運商圈,108年1月至109年5月熱門捷運商圈,並依據實價登錄資料,統計距離捷運站700公尺範圍內的成交資料。

鄰近西門町商圈的捷運西門站以459件的交易量奪冠,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,西門町商圈是國際觀光客來台必逛的商圈之一,也是集流行、時尚於一身的商圈,深受年輕族群的喜愛,在政府持續推動西區門戶計畫以及雙子星開發案簽約的帶動下,西門町商圈又再度活絡起來,未來發展前景看好。

此外,由於西門町商圈是台北市早期發展區塊,住宅屋齡相對偏高,因此,房價相對親民,且西門站周邊交通便利、生活機能完善,也有不少總價千萬以下的套房建案,吸引許多首購族前來購屋,進而推升西門站周邊的交易量。

交易量排行第二的則為鄰近饒河夜市的松山站,謝志傑表示,饒河夜市為台北市第二個觀光夜市,雖規模較小,但仍是國外旅客指名度相當高的國際觀光夜市,吸引許多人潮湧進,再加上距離知名的成衣商圈五分埔也十分接近,足以讓民眾逛到腿軟。

而松山站除了商圈之外,方便的交通也是支撐房價的因素之一,不僅有雙鐵共構,還有環東大道、市民高架等道路快速通往其他地區。

另外,松山站臨近基隆河畔,擁有河景優勢,部分高樓層河景物件價格較高。不過若是往虎林街、永吉路或是河對岸的新明路尋找,則可以找到4、5字頭的公寓,價格相當實惠。

若是從房價來看,鄰近永康商圈的東門站,住宅平均單價約為87.6萬元,為12個商圈中平均單價最高的捷運站,高於傳統認知高房價的東區商圈及信義商圈。

謝志傑說明,永康商圈與其他商圈較不同的是,該商圈擁有組織完善的商圈發展協會,將商圈內的店家統整,並舉辦各式各樣的活動,像是最近配合三倍券的打折活動,以活絡商圈的人潮。

在房價方面,東門站位於北市的精華地段,並擁有雙捷運交會站優勢,再加上金華國小、新生國小的明星學區,又鄰近大安森林公園,造就東門站的高房價。

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