《傳產》名軒和東吳南下標地上權 最高溢價達58%

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高雄的所有權土地漲不停,現在,連地上權土地身價也扶搖直上,財政部國產署南區分署29日標售地上權土地,在鳳山福誠段的2,725.92坪土地,每坪底價13.91萬元,名軒開發出手,以每坪22.12萬元,總價6.02億元拿下,由於溢價達58.94%,令在地建商驚嘆,「高雄地上權住宅,有這麼好嗎?」

 富住通商用不動產企研部經理許值瑋29日表示,財政部國產署南區分署29日標售7筆地上權土地,高雄市的4筆,有2筆脫標,2筆流標,台南和嘉義各1筆,都流標,澎湖1筆則順利脫標。

 位於高雄亞灣區內成功二路旁的「住五」1,064.49坪土地,每坪底價約31.27萬元,總價約3.32億元,只有東吳投資一家投標,每坪得標金額約36.53萬元,總價約3.88億元,溢價約16.80%。

 最競爭的是,位於鳳山福誠段的2,725.92坪土地,每坪底價13.91萬元,換算總價約3.79億元,總共有3家建商投標,最後由名軒開發以每坪22.12萬元,總價6.02億元拿下,溢價達58.94%,出價第二名是百佳利建設的每坪15.45萬元,第三名是永信建設的每坪13.95萬元。

 該區段率先搶進可分割地上權建案的,首推永信建設的「R5新世界」地上權住宅,總戶數由於每坪售價只有14到15萬元,創下開賣1年,400戶即完銷的紀錄,永信轉進中都重劃區推出的「韻綠」地上權,目前也已完銷。

 永信建設發言人陳怡均表示,永信建設在鳳山福誠段另有2個地上權住宅,原本暫時命名為「R5新世界二期」地上權住宅,這個185戶的建案,現在的正名名稱是「R5新世紀」,預定今年10月完工銷售,總銷約18億元,每坪售價尚未定案。(新聞來源:工商即時 顏瑞田/高雄報導)

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