現金流穩 亞太實質資產抗震 亞太疫情相對歐美和緩,經濟基本面明顯反彈,成投資配置首選

瀏覽數

99+

【魏喬怡/台北報導】

 德國、美國、大陸陸續再傳新增案例,令人擔心第二波疫情即將席

捲全球。法人投信分析,目前亞太地區疫情相對和緩,但近期現象顯

示疫情短期間難以根絕,市場波動可能加劇,建議投資人配置擁有穩

定現金流的亞太實質資產抗震。

 中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示,根據歐洲

疾病預防管制中心數據,截至2020年6月23日,亞太地區染病案例尚

未破200萬;相較歐洲230萬例、美國450萬例,亞太地區整體疫情相

較歐、美地區平穩,憂慮「二封」再臨的投資人,不妨將亞太地區列

為投資首選。

 陳雯卿強調,亞太地區受惠於疫情發展未失控,經濟基本面已呈現

明顯反彈,大陸製造業採購經理人指數已回到榮枯線50以上,代表景

氣重回擴張,其餘包含紐西蘭、菲律賓等亦出現V型反彈。同時,亞

太地區政府刺激經濟不手軟,包含澳洲、馬來西亞、新加坡、泰國等

其振興經濟措施占國內生產總額比重皆已超過10%。

 陳雯卿認為,市場目前不確定性仍多,與其冒險追高殺低賺差價,

不如以靜制動,選擇能提供穩定現金流的實質資產,穩固息收。據統

計,亞太實質資產股利率約為3~5%左右,透過主動選股,股利率有

望進一步提升。

 第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,隨著歐美各地解

封,經濟活動可望重回正軌,有利REITs資產表現。不過,各類REIT

s基本面情況不同,預期零售、商辦、飯店、醫療照護中心等需求,

回復速度會比較慢,而工業REITs因為受疫情直接影響有限,反倒是

線上購物、辦公、娛樂等需求擴大,帶動大型數據運算中心、倉儲物

流的使用量,嘉惠相關的工業不動產。

 其次,葉菀婷表示,美國聯準會祭出無上限量化寬鬆,而且宣布近

零利率水準將延續到2022年底,壓低整體資金成本,並推升實質資產

的價格,為REITs股價提供一定支撐。尤其目前各地REITs平均股利率

水準,都高於該國股市股利率,並以澳洲、北美各有7.8%、4.7%,

較高,本益比則低於近兩年平均值,投資價值顯現。

熱門搜尋關鍵字: