《造紙股》士紙四大案啟動 商機可期

瀏覽數

99+

資產題材備受矚目的士紙(1903)旗下四大開發案取得重大進展,最先動工的五號倉庫變身四星旅館案,預計7月興建、2023年完工,將與士林捷運站TOD案共創群聚效應,商機可期。

 此外,最大開發案士林舊廠修訂計畫,近期也送北市府洽談,希望爭取建蔽率、建築高度限制鬆綁,法人估潛在利益逾500億元。

 士紙將在18日召開股東常會,四大開發案成為焦點,除了士林舊廠、五號倉庫案,還有福德路自有土地危老重建商業大樓、光華段危老合建住宅大樓等兩案,都在5月送市府審查。其中,五號倉庫旅館都更開發案土地面積622坪,將興建地上12層地下三層,房間數120間、車位76位的旅館大樓,正與三、四家國內外連鎖飯店業者談合作,預計6月底定案。

 另福德路18號自有土地,預定興建地上九層地下三層複合型商業大樓,含精品旅館、百坪商場、餐廳等,營業面積逾1,500坪,也與三、四家國內外連鎖飯店業者談合作。

 士紙自五年前從造紙轉型為消費品紙類加工產銷後,手中擁有逾9萬坪紙廠、倉庫等資產開發,一直是市場焦點,分布在士林石牌、桃園永安(逾3萬坪廠房與倉庫)等,由旗下陽光士林公司負責開發,未來跨足旅館商場業,由旗下士林環境淨化公司負責營運。

 士紙總經理蔡丞哲表示,公司正積極活化土地資產,朝多角化經營擴大版圖。其中,由紙廠宿舍大樓改建的陽光士林珮柏旅館(56間房),已在海外散客市場建立特色,每月貢獻營收約250~350萬元,受這波疫情影響,住房率一度下滑五、六成,6月解封後已回升至八成。

 另消費品紙類加工產銷也有斬獲,自創品牌氧顏森活高端保養品5月起在全台松本清藥妝店陸續上架,並以毛孔緊緻極酵控油面膜贏得全球美容奧斯卡Pure Beauty Global Award超級大獎,一舉敲開東南亞市場大門,已出貨上萬片面膜到香港、澳門等地。

 另一自創品牌獅子寶寶搭上防疫商機,熱銷品80抽超純水柔濕巾每月銷量7,000~8,000箱,10抽酒精濕紙巾每周出貨600~700箱,5、6月再推酒精保濕噴霧、抗菌洗手露等新品搶市,並將啟動外銷。

 蔡丞哲表示,在士林舊廠案正式啟動前,會加碼推廣企業轉型兩品牌業績、提升陽光士林珮柏旅館營業額及住房率,其餘土地資產將持續關注合適開發機會,尋求資產活化最大化。(新聞來源:工商時報─記者 邱莉玲/台北報導)

熱門搜尋關鍵字: