《塑膠股》高雄70期重劃 中石化大贏家

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高雄亞灣重劃區內唯一全住宅的70期重劃區,為目前土地使用分區效益最受矚目的地塊,11日(周一)舉行工程竣工典禮。高雄市政府可分回1,339.06坪抵費地,供標售之外,區內最大的民營地主中石化,在重劃之後可取回3.91公頃住宅用地,京城集團董事長蔡天贊個人,也可分回2,435.89坪建地。

 高雄都發局總工程司郭進宗指出,市府1999年12月首次發布「擬定高雄多功能經貿園區特定區計畫」,也就是目前的亞洲新灣區,70期重劃區編定為「特貿6」和「特貿6A」,土地使用管制允許的使用項目就是住宅。

 他強調,主要考量亞灣未來有生產及商業機能,須有住宅搭配,因此,選定遠離港區,且位於亞灣邊陲地帶的70期重劃區,該區周邊有一心路、光華路、以及籬仔內的既有住宅區和社區,可成為帶動區域再開發的基礎,並銜接亞灣其它區域的商業活動。

 70期重劃區總面積約8.01公頃,重劃之後,土地使用分區屬於「特貿6」和「特貿6A」的面積約5.2公頃,包括道路用地1.22公頃、公園用地0.7公頃、兒童遊樂場用地0.3公頃、以及綠地用地0.59公頃等,總共有2.81公頃左右的公共設施用。

 區內主要地主為中石化,原本擁有6.66公頃的工業用地,重劃之後,可取回建築用地3.91公頃,是區內最大地主,京城集團董事長蔡天贊個人,以天剛投資公司的名義買進的土地,也可分回2,435.89坪建地。

 高雄地政局長黃進雄表示,70期重劃過程中,將原本20米寬的籬仔內路拓寬為40米,更重要的是,除了銜接和平路,串連文化中心生活圈之外,緊鄰的205兵工廠,在完成區段徵收工程之後,籬仔內路將貫穿205兵工廠,直通時代大道,串連夢時代購物中心,建構更好的生活機能。(新聞來源:工商時報─記者顏瑞田/高雄報導)

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