《國際經濟》美2月成屋銷售年增7.2%,優於預期

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美國全國房地產經紀人協會(NAR)上周五公布報告顯示,2020年2月美國成屋銷量上升,升至13年來最高水準,凸顯出在新型冠狀病毒疫情造成經濟影響之前房地產市場仍舊活躍的情形。

 報告顯示,經季節性因素調整後,2月美國成屋銷量月增6.5%,年增7.2%,折合成年率為577萬套。2月美國成屋價格中值為27.01萬美元,年增8%,這已是連續96個月同比上漲。

 數據顯示,2月美國四大主要地區中,只有東北地區的銷量月比出現下降,其他地區皆上升,西部地區成屋銷量成長18.9%,南部地區銷量成長7.2%。2月這四大地區的房價都在上漲,其中,西部地區房價中值為41.01萬美元,年漲8.1%。

 2月美國住房庫存總量為147萬套,月增5.0%,年減9.8%。房地產經紀人將庫存不足5個月視為市場吃緊,惟雖然較低的抵押貸款利率為住房市場帶來動力,但長期來看新型冠狀病毒無疑會減少購房者的興趣。

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