《傳產》疫情延燒,仲量聯行:擬對策抗經濟衰退

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新冠肺炎疫情一發不可收拾,仲量聯行董事總經理趙正義20日示警表示,儘管有些人樂觀預期下半年疫情會好轉、全球經濟成長可能恢復,但究竟反彈量能多少還是未知數。有鑑於此,建議企業主避免在任何特定假設下孤注一擲,應研擬多套情境評估以隨時應變,甚至要嚴陣以待短中期、甚至是持續性的經濟衰退。

 仲量聯行20日發布《新冠病毒與全球不動產影響》報告,罕見提出疫情衝擊下「企業最佳回應時程表」。

 總體觀察,仲量聯行預期在商用不動產投資市場,由於疫情帶來不確性因素影響,2020上半年的交易將可能趨緩,其中以零售或飯店影響最為顯著;預期隨著避險情緒升溫,交易類型將移轉到「防禦型資產」。

 報告評估各類型商用不動產未來趨勢,飯店方面,預期短期內將首當其衝,待疫情受到控制後才會回彈。

 在零售不動產方面,建議掌握現金流為上策,並預期「全通路零售」將成為主流。工業物流地產方面,疫情衝擊下一旦全球供應鏈中斷,製造業與物流業將受到巨大影響,同時,港口與機場的活動下降也導致使用率降低、資源閒置。

 另外預期線上購物(尤其是生鮮採買)將立於不敗地位,進而大量帶動倉儲物流的需求。租賃辦公市場方面,短期需求將減少,遠距辦公也會減少體質辦公室的需求,長期來說企業可能會把遠距辦公納入常規。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)

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