《產業》網購需求旺,工業物流地產夯

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疫情升溫進一步帶動「宅經濟」,也讓工業物流地產躍居熱門防禦型物件。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠17日表示,宅經濟發威,網購平台的物流倉儲需求大增,加上廠商設廠需求,預期工業地產將是2020上半年商用不動產主流。

 第一太平戴維斯統計,2019年大型工業廠房及工業地成交總額達607億元,年增率達27%。其中工業廠房囊括324億元,刷新12年新高。在新冠肺炎疫情衝擊下,2020年上半年商用不動產投資型買方轉趨觀望,但物流倉儲、科技業設廠等剛性需求挹注,工業地產可望相對活躍。

 第一太平戴維斯調查,近年不少手握大筆工業地的老牌企業積極活化資產,包括中華郵政、新光鋼、長榮儲運陸續把桃園觀音、大園、龜山低度利用的萬坪工業地,打造為物流園區,未來可收取長期穩定租金收益,更搭上這波電商風潮,在興建階段就順利找到大型承租方。

 其中中華郵政桃園龜山物流園區,有4萬多坪的倉儲空間,一次出租與PChome,年租金超過3,000萬元,租期達15年。預期這波疫情將擴大台灣網購普及性,激勵物流倉儲承租需求。另外台商回台投資行動方案已突破7,000億元,其中尚未執行額度仍有4,000億元,未來兩年將必須使用完畢,預估將可為工業不動產帶來200億元商機。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)

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