《傳產》信義區A辦租金再攀升

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信義計劃區A辦租金再攀升,實價登錄顯示,「遠雄金融中心」8樓今年1月以約115.7萬出租,單價每坪3,833元,創下該商辦大樓租金新高,也是除了信義計劃區「A辦三本柱」南山廣場、國泰置地廣場、台北101大樓之外,租金單價最高的商辦大樓。

 「遠雄金融中心」位於松高路,樓高32層,其外觀特色為石材、實際使用空間大,鄰近捷運市政府站,頗受企業青睞。完工七年來,約有38筆租金登錄實價,過去租金每坪3,200~3,766元,近年隨信義計劃區新完工A辦輩出、租金競相調漲,今年1月中低樓層的租金更越過每坪3,800元大關,

 實價登錄顯示,「南山廣場」38樓2018年12月租金單價每坪4,672元,居目前商辦租金單價王;「國泰置地廣場」35樓去年7月租金每坪4,568元緊追其後;「台北101大樓」高樓層的83樓在2014年租金每坪4,411元居第三。

 目前除了信義「A辦三本柱」近年租金多站上每坪4,000元大關外,「遠雄金融中心」此次租金每坪3,833元,為最接近租金4,000元大關的A辦。

 大家房屋企研室主任郎美囡表示,早期信義計劃區A辦租金單價僅每坪2,000多元,不過隨著市場結構改變,除了台北101大樓外,國泰置地廣場、南山廣場陸續完工帶動,各指標商辦租金大幅成長。中美貿易戰開打後,產業鏈布局變動、海外資金回歸,更推升頂級商辦區的指標商辦租金。(新聞來源:工商時報─記者郭及天/台北報導)

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