《傳產》殺價搶市奏效,都更分回標脫率增

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殺價搶市有成!財政部國產署4日指出,2019年最後一批都更分回房地開標,共標脫14戶,標脫成效不錯。

 其中雙連站「永德言葉」因降價5%,標脫9戶最多。而萬華區的「萬?」因價格實惠標出4戶,台師大商圈的指標豪宅「耕曦」也標脫1戶。

 國產署官員指出,本次51戶共標脫14戶,標脫率約27.45%,在歷年招標都更宅屬於前段班,成績還算不錯。

 另外,國產署在2月底將公告2020首批都更分回房地標售,包括本次未標脫物件與新北板橋「昇陽文薈」6戶,但暫時不會降價。

 國產署本次標售名單包括「耕曦」5戶住宅與4戶店鋪、「永德言葉」17戶住宅、「明日博」17戶住宅、「萬?」5戶住宅、「碧湖君鄰」2戶店面、「忠泰鳳磐」1戶住宅等,合計51戶。

 「耕曦」每戶總價在5千萬元~1億元,每坪單價仍在130萬元~196萬元。「明日博」總價約為9千萬元到1.4億元,每坪單價約106萬元~133萬元。

 「碧湖君鄰」每坪單價約80萬元,總價約3,200萬元,「忠泰鳳磐」每坪單價則100萬元,總價約4,789萬元。

 而「永德言葉」總價多在2,700萬元~3,600萬元,每坪單價73萬元~81萬元。「萬?」總價約1,700萬元到2,800萬元,每坪單價約51.7萬元~52.2萬元。

 官員指出,「永德言葉」與「萬?」相比其他物件相對優惠,因此銷售情況也較佳,永德言葉的標脫溢價率約在0.06%~3.89%,萬?為0%(僅溢價500元)~5.64%。

 國產署預計在2月公告新物件「昇陽文薈」,每坪單價約58~63萬元,總價2,000萬元~3,500萬元,3月21日開標。

 此外,官員指出,國產署4月也會公告台北市古亭站附近的高級學區豪宅「正隆天第」4戶,每坪單價約126~159萬元,總價約7千萬元~1.6億元。(新聞來源:工商時報─記者林昱均/台北報導)

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