《傳產》北市商辦二高一低,多頭高歌

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仲量聯行8日指出,台北市辦公市場2019年租金漲幅2.9%創十年新高,每坪平均月租2,806元創18年新高,至於空置率已降到2%創史上新低,呈現「二高一低」;此外,上市櫃營建業購地總額翻倍突破1,400億元。展望2020年,政府公部門將有逾1,500億元招商案釋出,預期首季「世貿3館」地上權案將引發搶地高潮。

 仲量聯行表示,去年辦公市場呈現大多頭格局,帶動租金年成長2.9%,漲幅為十年來最高,每坪平均月租2,806元創18年新高,主要兩隻領頭羊為信義、敦北商圈;至於平均空置率下降到2%也是史上新低,呈現「二高一低」。

 邁向2020年,仲量聯行預期土地依然會是今年的大熱門。仲量聯行副總吳瑤華調查,上市櫃營建業2018年購地總額為705億元,但2019年購地總額激增一倍至1,409億元。

 仲量聯行董事總經理趙正義表示,2019年國內金融保險業購置土地金額391億明顯回溫,不過前十大壽險業目前只動用約一至二成,目前尚可用於不動產投資的餘額來到6.1兆,預期今年除持續物色投資標的外,也將評估公私合作開發案或海外不動產。

 仲量聯行預期,2020年光是大台北都會區的公辦都更、捷運聯開、設定地上權招商案,投資規模就上看1,500億元,其中地上權約964億、公辦都更約531億、捷運聯開約91億元。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)

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