《傳產》三井OUTLET助攻,台中海線房市推案攀峰

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台中港三井OUTLET PARK去年締造800萬逛街人次、逾50億元的業績表現,三井不動產今年將加碼投資興建二期!在重大投資利多挹注下,如同為台中港特區房市打了一劑強心針,遠雄、富宇等建商推出續案熱銷,「遠雄之星」造鎮案至今交屋破千戶、買氣依然不墜。

 台中海線地區目前房價仍在「1」字頭徘徊,低房價基期結合三井OUTLET商圈效益,加上聯外道路興建、大幅紓解既有交通負荷,種種利多成為海線房市動能強勁主因。截至2019年底,已有多家北部建商插旗推案、更有多家大型開發商前仆後繼,海線房市開發熱度登峰。

 根據實價登錄資料顯示,清水區近三年來,土地平均最高單價一路從17.5萬元攀升至34.96萬元,漲幅近一倍;若依土地成交單價每坪34.96萬元推估,未來區域預售價每坪有機會攀升至「2」字頭。

 其中,最早插旗台中港特區的遠雄建設,在台中港特區規畫推出「遠雄之星」十一期大型造鎮計畫,總開發面積1.9萬坪、總戶數4,200戶、總銷270億元,主打低總價、高CP值銷售策略。

 目前「遠雄之星7」即將完銷,新進場的「遠雄之星8」,主打主題渡假式頂級運動宅,搭配「低單」、「低總」、「高CP值」吸引購屋族群的目光,產品規劃25至50坪、二至四房,每坪開價16萬元起,總價在380至780萬元,潛銷兩個月破200戶。

 此外,長虹「天擎」每坪開價17至20萬元,為區域內唯一開價2字頭的預售案;與長虹關係密切的聯悅建設「聚」,結合紀伊國屋書店進駐社區,打造親子閱讀生活,每坪開價14.8萬元;和築「鯨天下」26至41坪,每坪開價12.5萬元;「佳鋐晴灣」26~45坪、每坪開價14至15萬元。(新聞來源:工商時報─曾麗芳/台中報導)

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