《產業》夜貓族經濟旺!信義商圈複合式都會休閒當道

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戴德梁行調查指出,台北市「夜間經濟」好旺!信義商圈複合式都會休閒當道,與西門、站前、忠孝、中山南京等商圈相比,自成一格。

戴德梁行研究部協理薛惠珍表示,據最新調查,台北市西門商圈、站前商圈,店面空置率微幅上升,至於忠孝商圈、中山南京商圈,則分別為下降及持平。

薛惠珍表示,忠孝商圈在先前因店家紛紛撤出,導致空置率上升;但隨著房東釋出租金調降的善意後,最近服飾及餐飲展店又重新進駐,本季空置率下降近4個百分點,來到7.7%。

來自日本的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店,上(2019年12)月於南港CITYLINK開幕,呼應南港CITYLINK親子友善百貨環境,近500坪的蔦屋書店規劃親子閱讀區域。

薛惠珍表示,為因應少子化的影響,結合親子互動的複合式都會休閒,已成為近年來商場規劃的趨勢。這樣的概念,也同樣展現在信義商圈,商場營業面積約1萬3,000坪的「遠百信義」A13,引進全台首家樂高授權專賣店,打造體驗銷售合一之樂高樂園外,更結盟威秀影城於高樓層設置頂級影廳。

薛惠珍表示,信義商圈從「高貴」、「年輕」到「親子」,實現商圈全客層之定位。受惠於信義商圈電影院及夜店等夜間娛樂,帶動餐飲營業時間的延長,深夜食堂成為「夜間經濟」中悄然崛起的新勢力。

展望來年,觀光人潮所帶來的經濟效益持續在西門商圈發酵,店面需求及租金表現持穩;忠孝商圈表現,則在租金下調後可望吸引店家回流。其中復興SOGO旁邊的正義國宅都市更新案「Dimond Towers」,臨忠孝東路店面將規劃有面積達5,000坪的商場,為忠孝商圈繼遠東SOGO百貨後,過去15年來唯一具規模的商場,也將是捷運忠孝復興站備受矚目的零售卡位點。(新聞來源:工商 蔡惠芳)

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