台中蛋白區房市,1字頭快絕跡

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台中房市今年銷售熱度在六都中表現可圈可點,吸引建商搶進台中大肆獵地,帶動各區地價屢創新高,加上營建成本持續攀升,台中外圍區域如北屯機捷特區,預售屋每坪單價已站穩「2」字頭;在外溢效應發酵下,預期蛋白區如北屯區廓子段、太平區新光段,「1」字頭預售案明年就快絕跡!  台中地產商表示,房地產市場已進入微利時代,建商為求快速去化個案,推案策略逐漸調整,例如「遠雄之星」清水區造鎮案,以「低單」、「低總」、「高CP值」與品牌加持成功聚攏購屋客,最新的「遠雄之星8」每周平均吸客破百組進場,每坪開價16萬元起。

 廓子重劃區移居人口成長率居北屯區之冠,近年來隨著地價上漲、建商高薪搶工,帶動土地、工資提高,目前該區域每坪開價在23~25萬元,區域房價即將站穩「2」字頭。

 深耕北屯區、且推案量首屈一指的總太地產,在廓子段連續熱銷七個建案後,今年第四季再推總銷66億元的造鎮新案「總太聚作」,採全齡聚落的規劃概念,產品規劃1-3房、每坪開價16.8至19.8萬元,加上祭出「買房送家具」的早鳥優惠活動,進場半個月銷售量已衝破300戶。

 此外,寶佳集團選擇滾動式策略,於外圍地區推出低單、低總產品爭取年輕首購族目光。今年台中市政府所辦理區段徵收配餘地標售,寶佳集團看準北屯、太平等區域的人口紅利,大手筆砸下逾54億元重金,大舉搶購太平區新光段、育賢段土地,合計七筆共1.42萬餘坪。

 其中,寶佳集團旗下的櫻花建設,近期於太平區育賢段推出「大櫻國」案,規劃24~51坪,每坪開價已達23~25萬元;此外,大毅「熊幸福」每坪成交價2字頭起,太平區「1」字頭預售案將絕跡。(新聞來源:工商時報─曾麗芳/台中報導)。

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