《業績-營建》海悅11月營收登峰,本季營運續戰新高

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海悅(2348)受惠重要熱銷建案續開紅盤、建案開始入帳挹注,2019年11月自結合併營收跳升至3.12億元,改寫歷史新高,累計10~11月合併營收達4.69億元,已超越第三季4.47億元新高紀錄,公司看好第四季營運表現可望再創新高。

 海悅公告2019年11月自結合併營收3.12億元,較10月1.56億元躍增99.05%、較去年同期0.75億元跳增達3.12倍,改寫歷史新高。累計1~11月合併營收13.34億元,較去年同期9.66億元成長38.11%,為近5年同期高點。

 海悅11月營收顯著躍增,主要受惠新北市新店區《宏普中央公園》、新北市土城區《土城日月光》、桃園市龜山區《竹城甲子園》等重磅級熱銷建案續開紅盤,以及台南《聯上康橋》、新北《聯合公園》建案開始入帳所帶動。

 海悅表示,房市買氣主要來自於自住與首換等剛性需求,隨著台商資金回流帶動房市買氣增溫,北台灣今年房市穩健成長,且建商合理開價,縮短下半年銷售去化時間,配合公司大數據精準行銷、百萬購屋金策略奏效,均增添營收成長動能。

 海悅指出,10~11月累計合併營收達4.69億元,已超越第三季4.47億元新高紀錄。預期在現有建案持續熱銷、12月新增桃園《永麗花園》及首度跨足中、南部市場的建案入帳下,第四季單季營運可望再創新高。

 轉投資方面,海悅近日攜手達麗建設參與台中土地標售案,取得台中市北屯區2筆土地,總面積達4790坪、得標總價36.73億元,海悅各持股30%,標售案目前已著手進行土地設計規畫。

 海悅指出,該地段位於水湳經貿園區,未來將有中國醫藥大學主校區進駐,搭配大學城生活圈,區內綠帶占比高,預計明年進行銷售,若進展順利、將於2022年全部完工認列,可望為營運增添穩定成長動能。

 海悅今年積極進軍中、南部市場,並陸續與大型建商合作,銷售重磅建案。公司表示,此次與達麗建設合作,為攜手大型建商合作的指標模式,預期雙方在共同取得土地後,未來亦有機會進行合作建案的銷售。

 海悅今年代銷本業成長強勁,前三季每股盈餘達3.99元,配合進軍中南部市場、與大型建商合作已見效益產生,預期未來3年均有穩健轉投資效益。而子公司自地自建開發案亦可望自2021年起以全部完工法交屋認列營收獲利,目前能見度可達2023年,中長期營運樂觀。

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