台中第14期重劃區,行情看漲

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被喻為水湳經貿園區旁最閃亮重劃區的第14期美和庄公辦市地重劃區,將成為台中房地產投資熱門新地標。台中市地政局表示,14期重劃區土地總面積404.39公頃,市府預定12月公告土地分配案,明年5、6月開始辦理交地作業。因區內有台中巨蛋規劃案,又鄰近「國一大雅交流道」,該重劃區土地未來行情看俏。

 位於台中市北屯區第14期公辦市地重劃區,即單元9、10、11所組成的土地,重劃前為環繞四張犁地區聚落外圍農業生產地區,堪稱台中市面積第二大的重劃區,僅次於台中市第四期重劃區。

 台中市地政局指出,台中市第14期重劃區土地分配的地主逾4,500人,最小面積至少140平方公尺,平均分配比率50.03%。

 第14期公辦市地重劃區土地使用分區,包括住一、住一之一,及第五商業區(簡稱商五)用地。其中,住一及住一之一用地的建蔽率,均為50%,容積率均為140%;商五用地的建蔽率60%,容積率180%。

 該重劃區的主要公共設施,包括公園、學校、綠地、廣場及停車場,增加生活便利性與周遭環境條件,該區概估推動經費143億元。

 其中,台中市運動局在該重劃區,並規劃占地約6.96公頃的台中巨蛋預定地,位於台74號快速道路(環中路)、松竹路與崇德19路附近的區域,即「文中小6」用地。

 台中市政府已在3月成立「台中巨蛋體育館」專案推動小組,規劃可容納1.5萬人,為籃球、排球及羽球等國際比賽標準場地,兼具展覽、集會及演唱會等多功能室內綜合體育館,總經費約65億元,未來計畫以「營運移轉」方式推動,預定2022年動工、2026年完工營運。

 台中市地政局長吳存金表示,配合台中市運動局規劃設計台中巨蛋案所需時間約八個月至一年,預定明年6月交地,以利銜接巨蛋後續推動事宜。(新聞來源:工商時報─劉朱松/台中報導)。

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