《國際產業》網購興起,美物流地產巨頭競購倉儲空間

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隨著電商購物崛起,消費者追求更快的商品運送速度,倉儲需求跟著水漲船高。看準這股趨勢難以抵擋,物流地產巨頭普洛斯(Prologis)與投資管理公司百仕通(Blackstone)近日相繼透過收購交易擴大倉儲空間,希望能在物流地產領域持續稱霸。

 普洛斯日前宣布,該公司打算以126億美元收購房地產信託公司Liberty Property Trust(LPT),原因在於後者擁有大批工業用地,有助於該公司維持物流地產龍頭地位。

 普洛斯旗下管理資產高達1,110億美元。在收購LPT後,普洛斯在全美預估擁有5.72億平方英尺的倉儲空間。

 至於百仕通同樣不落人後。該公司9月時宣布從新加坡物流地產公司GLP手中買下1.79億平方英尺倉庫空間,同時宣布有意從柯羅尼資本公司(Colony Capital)購買6千萬平方英尺空間。

 百仕通在全球管理逾2,500億美元的房地產資產,如今將進軍物流地產視為優先要務。在完成柯羅尼交易案後,百仕通在美國將擁有約4.43億平方英尺空間。

 在網路購物尚未興起前,供應鏈業者大多將倉庫與物流中心設在距離城市相當遙遠的地方,再透過運送將商品運至購物商場等實體商店。

 但如今隨著越來越多零售業者打出「商品隔夜抵達」口號,迫使供應鏈業者必須將倉儲中心設在接近人口稠密的都市地帶,而這意味用於建設倉庫的工業用地需求大增。(新聞來源:工商時報─鄭勝得/綜合外電報導)

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