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《傳產》六都10月移轉棟數,月增二成

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10月房市買氣增溫,加上交屋高峰,六都建物買賣移轉合計衝上2.14萬棟,月增20%、年增13%,預期年底購屋動能仍處相對高檔。業者認為,今年買賣移轉數量可望達29萬棟大關,甚至有機會超越2015年創近五年新高。

 根據六都地政局1日公布的買賣移轉棟數顯示,六都10月買賣移轉棟數較9月增加9~45%。其中,台中市在南屯、西屯等區均有新建案交屋挹注下衝上4,563棟、月增45%,更創下自2015年12月房地合一稅實施前移轉高峰後,三年多來的單月新高紀錄,在六都表現最亮眼。若與去年同期相較,除了台北市、高雄市微幅衰退外,其餘各都普遍都有二成的年增率。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,10月工作天數較9月多3天,且部分區域新成屋完工交屋,加上市場買氣持續回流,10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,第四季是傳統購屋旺季,不僅自住族群購屋積極,建商也趕著年底前交屋,桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓等地都有交屋潮,助攻10月的移轉棟數大增。

 全台前三季累積買賣移轉已達21.88萬棟,年增6.3%,預估今年全台買賣移轉有機會攻上29萬棟大關。

 以六都前十月買賣移轉棟數來看,六都合計約19萬棟,年增8%,除了台北市年增0.8%、新北市年增4.4%外,雙北以外四均有一成以上的成長。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,雖然六都交易動能均優於去年,但雙北市買賣雙方在多空消息交錯下,對於價格認知仍有落差,尤其以台北市較為明顯。

 科達機構總經理丁維慶表示,今年上半年買氣達高峰,下半年則受第三季淡季、天候、總統大選戰白熱化等因素影響,一度買氣轉觀望,但淡季結束,9月剛性買盤再度出籠,目前自住客多為首購族、小家庭或換屋族,仍以需求、價格為導向,相對較不受大選影響,六都房市交易量成長空間開始加大,今年公私有土地標售熱絡、建商第四季推案積極,房市買氣可望達近四、五年來最佳。(新聞來源:工商時報─郭及天/台北報導)

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