《傳產》選舉干擾淡化,10月房市仍穩

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常下半年房市旺季從928檔期開跑,也就是10月至12月左右,今年從上半年就可看到自住客明顯回籠,雖然第四季有選戰等因素干擾,不過國人已經有多次選舉的經驗,加上現在市場上以自住為主流,擔心選舉影響房市則主要以投資需求為主,但現在投資並不興盛,因此10月份可以明顯感受到市場交易仍相對穩定。

曾敬德表示,今年房市10月步入旺季,自住客維持上半年穩定回流的力道,預料選情影響干擾應是短暫且有限,到年底前的購屋旺季可望緩步加溫,不過仍須觀察中高端的市場是否受到選情干擾。

據統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,包括台北市10月交易量年增約18%,北市10月自用型產品交易表現較佳,包括總價1500~2000萬元與2000~2500萬元的產品,交易量都比9月更為成長,新北市10月交易量年增17%,且月增14%,包括總價1000~1500萬元的產品,與總價1500~2000萬元換屋型產品,都是10月交易表現較好的產品。

至於台中市則是買氣依舊穩定,南台灣的高雄市表現仍強勁,交易量年增超過兩成且月增14%,區域房市一二手買盤皆穩定。

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