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10月房市成交量亮眼,桃園年增最旺

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作為年底風向球,十月房市表現亮眼,住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店成交業績,全台與上月相比成長18.0%,較去年同月成長33.0%,六都在成交量上均較上月與同期量增,其中台北市月增12.0%,年增31.5%;新北月增9.6%,年增22.1%;桃園月增17.6%,年增35.6%;台中月增30.3%,年增18.3%;台南月增23.8%,年增31.1%;高雄月增10.7%,年增15.7%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,但到了年底房市還有爆發性表現,第四季相對樂觀。

綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達35.6%,月表現以台中最旺,成長達到三成,徐佳馨分析,今年以來受惠價格優勢,中南部表現都不俗,時至年底自用買盤轉進,加上選舉似乎影響有限也讓交易量水漲船高。本月雖然因為十月工作天數多,讓成交量穩定增長,不過也可以看得出來,市場比各方預期更為樂觀。

面對南部逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,房價相對低之因素讓資金持續投向中南部,然而長線仍需端看基本建設有無到位,建議買方掌握合理價格,以免日後難以安全下車。