《營建股》皇鼎躋身廠辦大戶,營運添動能

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皇鼎建設(5533)近年積極布局飯店事業、加碼商用不動產,迄今已開花結果,躋身「廠辦大戶」。皇鼎23日表示,目前轉投資100%持股的富信大飯店,,全台五館、共774房間,今年上半年已獲利3,590萬元,獲利穩步攀升;更掌握台商回流商機,積極加碼廠辦,迄今已有雙北市廠辦和辦公案至少10筆,未來業績成長動能無虞。

 皇鼎23日舉辦法說會,副總曹羅方表示,皇鼎100%持股轉投資富信大飯店迄今九年,投資效益已展現,包括台北、台北二館、台中、台南、台南富華共五館,房間數達774房,今年上半年營收3.13億元,獲利3,590萬元,獲利年年攀高。

 曹羅方表示,多年前皇鼎已是「廠辦專家」,近三年更積極擴大布局廠辦、辦公市場,其中,新北市汐止占地達2萬0484坪的大型造鎮案「亞太科技園區」,是一大重點。除2017年已成功處分三筆素地,分別出售給匯豐汽車、坤昌物業、裕賀食品,另採預售房地方式處分廠辦大樓「金聯汐止大樓」給台灣金聯,價格為12.15億元,預計2020年完工交屋入帳。

 曹羅方表示,目前皇鼎自行開發的汐止「亞太科技園區」造鎮案,進行中有三筆,採先建後售,包括總銷12.7億元的「富鼎科技大樓」,也是2020年完工,現已洽多組特定買家,不排除整棟出售或分層出售。

 另外總銷15.2億元的「聯合科技大樓」A棟,預計2021年完工;總銷15.2億元的「聯合科技大樓」B棟,2021~2022年完工,屆時再先建後售,為2~3年後業績添動能。

 曹羅方表示,目前皇鼎在「亞太科技園區」還有三筆素地正進行,將採量身定做方式來開發,總計造鎮案,已有七筆。

 若再加上內湖「環球科技」、汐止「環宇科技」兩筆新成屋廠辦大樓,及內湖獲危老核准案純辦公大樓,累計在手廠辦和辦公的存量,已多達10筆,多集中在內湖、汐止,躋身「廠辦大戶」。

 皇鼎今年業績來源為住宅和廠辦新成屋銷售;上半年合併稅後盈餘9055萬元,年減46.26%,EPS 0.32元,總銷4.8億元的「富貴名邸」年中使照取得、第四季交屋入帳,屆時業績可望攀升。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)

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