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《產業》大選倒數,建商推案熱度不減

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往年每逢大型選舉,房市會偃兵息鼓,不過2020年總統大選倒數之際,建商推案熱度不減。住展雜誌10日出爐的調查指出,北台灣都會區第三季預售新屋推案量逾3,300億元,爆出5季新高,預期全年推案量將挑戰1.1兆元。

 住展調查,北台灣第三季預售新屋推案量達3,302億,比第二季3,217.5億攀升2.6%,是近5季以來最大量;若與2018年同期2,967億相比,年增幅約11.3%。

 累計今年前三季北台灣推案量為8,432.84億,年減5.2%,但展望全年估計將挑戰1.1兆大關。

 住展雜誌企研室經理何世昌表示,累計前三季北台灣推案量相對量縮,但呈現「季季高」走勢;尤其第三季建商不畏總統大舉接近反爆出近5季最大量,顯示建商對於房市相對樂觀。

 何世昌指出,今年最熱門的推案熱區在新北市,前三季就達3,556億,年增約8%。新北市由於新興重劃區多,建商推案相對爆量,包括新莊、板橋、新店、中和、土城、三重與林口等案量都超過200億元。

 案量排名第二大的都會區是桃園市,前三季推案量約1,990.6億,年增2%,主要集中在桃園、中壢、龜山三區,總計約1,460億元,在全市佔比達73%。

 至於前三季推案量「唯二」衰退的是台北市、新竹縣市。其中,台北市前三季推案量1,782億,比去年同期萎縮700多億、年減逾三成,主要原因是豪宅大案減少。至於新竹前三季推案量約800億,年減17.5%,但「雙十檔期」將有百億大案登場,預期全年案量維持去年水準。

 何世昌表示,去年下半年建商推案量縮,主因九合一選舉干擾,但2019年下半年卻完全相反,建商無懼總統大選拚命推案,使推案量高於預期。因此,估計今年北台灣推案量不但能守住1兆大關,甚至有上修至1.05兆~1.1兆的空間。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)