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《國際產業》網購風潮崛起,美Q3購物中心空置率8年新高

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房地產研究機構萊斯公司(Reis)3日公布報告顯示,美國今年第三季購物中心空置率升至9.4%,創下2011年以來新高。隨著網路購物風潮崛起,消費者逐漸改變購物習慣,導致實體商場業績大受影響,購物中心空置率因此攀抵8年新高。

 萊斯追蹤77個都會區後發現,部分都市的購物商場空置率遠高於其他地區,顯示部分城市較能應對零售業倒閉風潮的衝擊。舉例來說,印第安納州的印第安納波利斯與阿拉巴馬州的伯明罕,這兩地的商場空置率便是加州舊金山的四倍。

 數據顯示,其中17個城市商場空置率低於7%,以舊金山4.1%最為突出。相較之下,24個城市商場空置率高於12%,包括田納西州曼非斯、紐約州水牛城與新墨西哥州阿爾伯克基。

 而過去一年來,空置情況改善最多的城市是芝加哥、西雅圖與拉斯維加斯。至於表現每況愈下的則是紐約州雪城,該市商場空置率一年來攀升2.4個百分點至14%。

 實體零售業近來發展受挫,連帶使得購物商場閒置率升高。內衣品牌維多利亞的秘密與平價服飾GAP陸續宣布關閉門市、縮減業務的消息,而瑋倫鞋業(Payless ShoeSource)與女裝品牌夏洛特露絲(Charlotte Russe)則聲請破產保護。

 最新一例則是快時尚連鎖服飾店Forever 21,該公司近日聲請破產並計畫關閉全球約350家分店,其中包括美國178家據點。

 該公司重整長高登(Jonathan Goulding)便指出,Forever 21在一些獲利困難的市場擁有「過大商場空間」,換句話說,店面租金成本過高,導致公司難以回本。(新聞來源:工商時報─鄭勝得/綜合外電報導)