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《營建股》新潤灑7.6億跨足商辦領域,標下新北產業用地逾900坪

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因應台商回流,產業用地需求增溫,新潤興業(6186)以總價7.6億元標下新北產業用地907.5坪,新潤副總賴嘉鴻表示,未來將規劃合宜的商辦產品,提供回台企業設立商辦需求,就業人口進入,可望帶動雙北生活圈住宅市場發展。

新潤副總賴嘉鴻指出,標下來的這塊土地位於新莊副都心、頭前重劃區北側,東側鄰近三重都市計畫區,西至中港大排,西北緊鄰新北產業園區,結合機場捷運線,串聯雙北兩大生活圈。他指出,近兩年新北市商辦需求增溫,市場供不應求,其中新莊商辦需求最熱,由於目前釋出較少,且屋齡較為老舊,加上空置率低,優質且大面積的產業用地稀珍可貴,未來新潤除穩健住宅市場,更跨足商辦,可望為營運再添成長動能。

新潤標購取得新北市政府標售的新莊北側知識產業園區區段徵收案,標售底價7.23億元,總面積907.5坪,每坪得標單價83.72萬元,溢價率為5.12%。是新北市政府為獎勵土地大規模開發,減少畸零地情形,將新莊區新知段54及54-1地號,彈性調整為「合併優先招標投標制」,成為此次新莊產業用地標售面積最大的土地。

新莊北側知識產業園區,總面積為26.57公頃,其中產業專用區面積合計5.84公頃,占開發區總面積近22%,交通包含中山高、捷運環狀線及機場捷運線、特二號快速道路及東西向快速道路八里新店線,「一高二捷二快」交通便捷,且可連結新北產業園區(原五股工業區)優勢,發展重點事業,藉群聚效應帶動產業發展。