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《傳產》Q3商用不動產衝高621億元,創逾35季爆炸量

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高力國際今(1)日公布2019年第3季商用不動產市場季報指出,受到京華城上周成功脫標所激勵,Q3商用不動產交易總額,一舉衝高到621億元,刷新逾35季以來爆炸量。

 高力統計,Q3土地、商用不動產大爆發 前三季成交額均超越過去六年全年買氣。

 土地、商用不動產均在第三季上演大爆發戲碼、其中商用不動產拜京華城順利標出所賜,第3季累積交易總額高達621億元,不但創下逾35季以來、單季交易額新高紀錄,甚至光第三季交易額便已超越2017年全年交易總額546億元。

 至於,土地市場方面,單季交易總額達615億元,前三季累積已逾2千億元,已經超越過去六年(2013至2018年)單一年度的全年交易總額。

 高力國際調研部董事梁儀盈表示,第三季季報統計,今年前三季商用不動產累積交易總額已逾千億元、約1157億元,光前三季的交易總額已經超越2012至2018年每一年度全年的交易總額,主要是受到京華城及南港世界明珠辦公大樓等兩大指標交易案衝高第三季整體交易總額所致。

 高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠強調,本季商用不動產單宗最大的交易案便屬京華城,成交總額高達372億元,一舉將零售商場推往本季商用不動產類型的交易首位,占整季比重逾6成。此外,本季工業不動產包括廠房、廠辦等買氣仍熱絡,本季累計交易金額逾百億元、約113.4億元,占整體比重約18%,商辦交易總額則約75.1億元,占比約12.2%。(新聞來源:工商即時 蔡惠芳)