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買氣平穩,九月房市南部表現強勢

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九月份工作天數不多,不過作為年底風向球,表現仍頗受矚目,住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店成交業績,全台與上月相比持平,較去年同月成長23%,台北市與上月相比持平,年增29.8%;新北月略減2%,年成長16.4%,桃園月減4.5%,年增44.4%,台中月減17.1%,年減15.4%,台南月增10.1%,年增32.2%,高雄月增9.9%,年增30.6%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,台中以北賣壓較大的桃園與新北在月表現上較弱,推估為買方對後市仍有疑慮所致。

綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達四成以上,月表現以台南最旺,成長也有一成,徐佳馨分析,桃園年強月弱,今年以來桃園表現都不差,受惠於低價,雙北客轉進所致;而台南有低房價還有GOOGLE設廠等利多,話題多也有實力,買氣更顯強旺。

面對南部逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,資金轉向中南部低基期區域懷抱,買氣持續加溫,但長線仍需端看基本建設有無到位,建議有意進場的購屋人,應多方評估比較,避免日後難以安全下車。