logo

連續102個月,房屋租金指數沒跌過

瀏覽數

99+

據中華民國統計資料網的物價指數資料顯示,房屋租金指數在過去的102個月沒有跌過,期間僅有1個月的時間持平沒漲,剩下的101個月都呈現上漲走勢,另外根據2019年台灣地區房地產年鑑的資料也顯示,2017~2018年六都的整層住家價格呈現上揚走勢,住家的租金單價年成長率平均達3.64%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年前八月CPI年增率為0.53%,包括國內的油料費、成衣、耐久性消費品等價格調降,且通訊費持續走低,不過包括房租緩步上漲0.91%,教養娛樂服務費上漲1.35%,還有蔬菜與外食費用都呈現年增漲勢,可以發現整體房租到今年趨勢還是呈現緩步走揚。

消費的物價指數之中,房租的指數一直呈現緩步增加的趨勢,過去的102個月僅有一個月持平,其餘時間都呈現緩漲表現,2011年3月房租指數為96.22,今年8月的房租指數為102.84,漲幅為6.88%。

參考2019年台灣地區房地產年鑑資料則可發現,若統計六都的整層住家租金表現,台北市整層住家2018年租金約為2.7萬元,租金的單坪價格站上1000元,租金單價年增4.35%,新北市2018年整層住家租金為1.9萬元,最低則是台南的1.4萬元,約為台北市租金行情的5折,不過房價台南約為台北的1/4,租金南北差異幅度不像房價差異那麼顯著。

曾敬德表示,租金趨勢呈現上漲,主要還是受市場供需影響,反應市場對於品質較好的房屋需求仍強,而租金補貼一部分可降低民眾租金負擔,一部分也增加民眾對於租金的承擔能力,加上有些區域的房價自備款門檻高,也讓民眾只能以租代買,而近年有些新成屋釋出也因為品質較好,租金水準較高,都是導致租金水準緩步攀升的原因。