logo

楊玉全:課囤房稅不如補貼買房

瀏覽數

99+

中華民國不動產開發全國聯合會理事長楊玉全10日表示,最近各界對於囤房稅、房地合一稅等不動產稅制相關議題多有討論,他認為,與其鼓吹課囤房稅,還不如針對年輕人成家提出完整配套,幫助年輕人買下第一間房。

 楊玉全主張,政府應提供35歲以下年輕人400~500萬元購屋貸款額度,他曾請會計師精算,目前購屋貸款利率大概在1.6~1.7%,若政府提供利率補貼,貸款年限從30年拉長到40年、利率降到1.2%,那麼每月繳交的本息會比支付房租要低,如此可以讓年輕人有買第一間房的機會,將來所得提升了,再遠換近、小換大、舊換新。

 新竹老字號建商昌益建設董事長楊玉全,今年走馬上任全聯會理事長,陸續對房地產稅制、危老和都更等相關政策提出建言。他在10日首度接受媒體專訪時表示,他經營房地產快40年,深深體認到推動年輕人購買第一間房的補貼政策,才是政府當務之急。

 楊玉全一手催生新竹不動產開發公會、擔任創會理事長6年,再升任台灣省不動產開發公會聯合會理事長6年,迄今集團經營事業涵蓋新竹、台南、台東和日本,台北也正在尋覓土地,長久下來發現不動產整體政策要徹底改革很不容易,但幫助年輕人或低薪者購屋置產不僅很重要,也是可以即刻推動的政策。

 至於立委呼籲開針對多戶非自用住宅課徵囤房稅,且實施差別稅率,對此楊玉全則表示,「如果真的要課,那台灣就死了!」台灣有錢人太多了,很多人都擁有三、四戶房子,也有在繳房屋稅和地價稅,如果硬要課徵囤房稅,除非配套完整,否則很可能政府最後還是課不到稅,卻先整死房地產業。因此他主張,政府與其推動囤房稅,或花大錢蓋社會住宅,還不如先實施利率補貼,可以實現「居住正義」,收到立竿見影的效果。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)。