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《國際金融》房市金融整頓,擬終結兩房接管

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川普政府周四(5日)公布一項整頓房市金融體系的計畫,其中最引人注目的改變就是結束對房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)等「兩房」的接管計畫。這兩大抵押貸款巨擘曾在11年前金融海嘯時期瀕臨破產,但之後靠著納稅人1,870億美元的資金救助,才逐漸走出危機。

 

 根據財政部擬定的計畫內容顯示,已經重返獲利的房利美與房地美等「兩房」機構應該回歸私營企業,以降低納稅人承受的風險。私有化的「兩房」,雖然獲利不用再上繳財政部,但會用來建立資本基礎,做為未來可能損失的緩衝。

 此外,政府也將保有再次「贊助」這些機構的權利。這意味房利美與房地美成為私人企業後,如果又次面臨破產危機,政府將承諾介入並協助它們紓困。

 外界指出,政府有意終結對「兩房」接管,其實反映出當前官員認為政府在房市金融體系中應扮演有限度角色的看法。

 美國財長穆努欽(Steven Mncuhin)發布聲明指稱,這項針對整頓房市金融體系的提案,旨在「保護納稅人與有意購屋的美國民眾」,他強調有效力與高效率的聯邦金融系統有助促成美國經濟持續增長。

 不過周四公布的計畫,並沒有透露何時結束接管的時間表。聯邦住屋金融局(FHFA)局長卡拉布里(Mark Calabria)過去曾提到,由於這些機構想要「脫離接管」還有部分條件需達成一定目標,因此最快要私人化也要等到2020年後。

 2008年因接受財政部注資,進而成為政府接管企業的房利美與房地美,已在最近幾年轉虧為盈,並全數償還當時政府提供的紓困資金。

 川普政府原本寄望透過國會對重整房市金融體系的立法,能讓這些抵押貸款機構回歸民營。但鑒於國會遲遲沒有採取行動,迫使政府決定透過行政管道來推動這項重大改變,以終結政府對「兩房」的接管狀態。(新聞來源:工商時報─記者蕭麗君/綜合外電報導)